2005年 08月 27日
土地との出会い |
今日は今頃レース地で緊張した日を過ごす予定だったんだなあ、感慨深くなるけど、折角出来た週末なので地道に不動産巡りです。
私達に希望の土地は、高望み過ぎるので、ここは考え方を変えて安い土地を探して、いい家を建てようということにしました。
ネットで探した予算圏内の土地を扱っている不動産やにアポイントを取り、11時に到着。
不動産屋に付いてみると、予約したのに、担当者がいない。
「この不動産屋は無いかな。」とちょっと引いて上司と土地の希望の話し合い。
ここも建売を売っているので、「建築条件付き」なら予算に合う土地はある、とお決まりの説得を受けるが、もう工務店は決まってるし、うちは特別仕様の部屋が欲しいから建売ではダメです、と話し合いです。
この不動産屋の良いところはあきらめが早いところ、建売がダメというとちゃんと土地だけを紹介してくれようとしました。
そうこうしているうちに担当者到着。
「じゃあ、見に行きましょう。」と車で、目当ての土地も含めて4件を見に行くことになりました。
1件目は、予算オーバーだけど、日当たりの良いところ。
2件目は、日当たりが良いけれど川のそばのところ。
3件目は、広いけど土地に段差があるので坪数の割りには安いところ。
4件目は、坪数、値段も予算内。でも変形地で建築条件付きのところ。
1件目は隣に変な人がいて、ずーっと売れ残っていると担当者が教えてくれました。確かに変な人が住んでいて不気味でした。
2件目は、川のそばなので地盤が良くないと判断して止めました。
3件目は、なかなか良いです。駅からも15分と許せる範囲内。なんと言っても広いのが良いです。
4件目は、はっきり言って良いです。でも建築条件付き・・・。
迷っていると、担当者が、売り主に電話をかけ、”建築条件付き”を外せるか交渉をを始めました。プラス300万(高っ!)で外してくれるそうです。
それでも迷っていると、担当者が、もし私達が買うと言うならプラス200万に出来ないか交渉します!と言い出しました。うーん・・・、即決を要求してきます。
困ったので、工務店の社長に電話しました。
「○○さん、今、迷っている土地があるんですが見てもらえますか?」
「わかりました。今、出先なので1時間待ってて下さい。」
私の希望の一つに、「駅から遠くても20以内」というのがありました。
この土地はそれを余裕で超える25分・・・。
ただ待つのも何なので待ってる間に、本当に25分か実際に歩くことになりました。
実際歩くと本当に25分・・・。嘘はついてないようです・・・。
そうこうしてると社長が到着。ざっと状況を社長に説明すると、真剣に土地を見てくれます。周りの環境も見ます。日当たりも。
担当者は今日返事が欲しいので、「うん」というまで私達を放さない気だったようですが、社長はそれを感じ取ったようで、
「まあ、プラス200万なら買っても良い土地だけど、決めるのはこの二人なので、明日返事しますよ。待てるんでしょ。じゃあ、今日見た他の土地も見に行きましょう。」
と私達を連れ出してくれました。なんだかあっぱれです。担当者は唖然としてました。
私達に希望の土地は、高望み過ぎるので、ここは考え方を変えて安い土地を探して、いい家を建てようということにしました。
ネットで探した予算圏内の土地を扱っている不動産やにアポイントを取り、11時に到着。
不動産屋に付いてみると、予約したのに、担当者がいない。
「この不動産屋は無いかな。」とちょっと引いて上司と土地の希望の話し合い。
ここも建売を売っているので、「建築条件付き」なら予算に合う土地はある、とお決まりの説得を受けるが、もう工務店は決まってるし、うちは特別仕様の部屋が欲しいから建売ではダメです、と話し合いです。
この不動産屋の良いところはあきらめが早いところ、建売がダメというとちゃんと土地だけを紹介してくれようとしました。
そうこうしているうちに担当者到着。
「じゃあ、見に行きましょう。」と車で、目当ての土地も含めて4件を見に行くことになりました。
1件目は、予算オーバーだけど、日当たりの良いところ。
2件目は、日当たりが良いけれど川のそばのところ。
3件目は、広いけど土地に段差があるので坪数の割りには安いところ。
4件目は、坪数、値段も予算内。でも変形地で建築条件付きのところ。
1件目は隣に変な人がいて、ずーっと売れ残っていると担当者が教えてくれました。確かに変な人が住んでいて不気味でした。
2件目は、川のそばなので地盤が良くないと判断して止めました。
3件目は、なかなか良いです。駅からも15分と許せる範囲内。なんと言っても広いのが良いです。
4件目は、はっきり言って良いです。でも建築条件付き・・・。
迷っていると、担当者が、売り主に電話をかけ、”建築条件付き”を外せるか交渉をを始めました。プラス300万(高っ!)で外してくれるそうです。
それでも迷っていると、担当者が、もし私達が買うと言うならプラス200万に出来ないか交渉します!と言い出しました。うーん・・・、即決を要求してきます。
困ったので、工務店の社長に電話しました。
「○○さん、今、迷っている土地があるんですが見てもらえますか?」
「わかりました。今、出先なので1時間待ってて下さい。」
私の希望の一つに、「駅から遠くても20以内」というのがありました。
この土地はそれを余裕で超える25分・・・。
ただ待つのも何なので待ってる間に、本当に25分か実際に歩くことになりました。
実際歩くと本当に25分・・・。嘘はついてないようです・・・。
そうこうしてると社長が到着。ざっと状況を社長に説明すると、真剣に土地を見てくれます。周りの環境も見ます。日当たりも。
担当者は今日返事が欲しいので、「うん」というまで私達を放さない気だったようですが、社長はそれを感じ取ったようで、
「まあ、プラス200万なら買っても良い土地だけど、決めるのはこの二人なので、明日返事しますよ。待てるんでしょ。じゃあ、今日見た他の土地も見に行きましょう。」
と私達を連れ出してくれました。なんだかあっぱれです。担当者は唖然としてました。
by shibainu-tamachan
| 2005-08-27 23:14
| 土地